Gebaute Lebensqualität
Der langestreckte Baukörper wirkt wie ein heller, freundlicher Wohnkomplex, bekrönt mit sehr eleganten Flachdach-Bungalows, während die Lage einem ruhigen, grünen Stadtrand gleicht, obwohl sie geografisch ganz zentral ist.
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Idee, Architektur, Ausstattung und Bauqualität
Außergewöhnliches in zentraler Lage Hamelns
Höchste Zufriedenheit in allen Lebens- und Wohnsituationen – so lässt sich die Gestaltung vom STADTHAUS Feuergraben am besten beschreiben. Im Mittelpunkt steht die Organisation unterschiedlicher Funktionen, die eine Wohnung zu erfüllen hat.
STADTHAUS Feuergraben
Das Bauvorhaben im Kurzprofil
Das STADTHAUS Feuergraben ist ein länglicher Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, bestehend aus 15 barrierefreien Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 68 m² bis ca. 172 m² Größe – überwiegend in Südwestausrichtung und direkt am Übergang von der Sandstraße in den Feuergraben gelegen. An der südöstlichen Schmalseite befindet sich die Einfahrt in die Tiefgarage, während die beiden Hauseingänge (Aufgang 1 und Aufgang 2) an der nordöstlichen Langseite liegen und über den Fußweg vom Feuergraben zur Bahnunterführung angebunden sind. Im Untergeschoss liegen neben den 20 Pkw-Stellplätzen die einzelnen Kellerräume für jede Wohneinheit, gemeinsame Abstell- und Technikräume sowie die Schleusen zu den beiden Treppenhäusern mit dem Personenaufzug bis in die Penthouse-Etage (im Aufgang 1 exklusiv direkt ins Penthouse WE 13).
Wohnkultur erleben
Besonderes Augenmerk wurde bei der Ausgestaltung der Wohnungen im STADTHAUS Feuergraben auf die deutliche Trennung eines „öffentlichen Raums“ von rein privaten Rückzugsbereichen gelegt. So finden wir in jeder der 15 Wohnungen ein Gäste-WC im Bereich von Eingang oder Garderobe, Schlafräume sind häufig durch eine Ankleide vom übrigen Wohnbereich getrennt und verfügen über ein eigenes Tageslichtbad. Herzstück jeder Wohnung ist der zentrale, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Er schafft Lebensraum und lädt zu entspannten Abenden, gern auch mit Gästen, ein. Großzügige Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und führen über Schiebetüren hinaus auf die geschützte Teilloggia.
Highlights aus der Bauleistungsbeschreibung
Lage & Architektur
- Ruhige Lage am Ende des Feuergrabens – zentral in Hameln, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt
- 15 barrierefreie Wohnungen in zukunftsgerechter Bauweise, verteilt auf einen Gebäudekomplex mit zwei separaten Aufgängen
- Großzügige, sonnige Teilloggien und Dachterrassen in südwestlicher Ausrichtung
- 2 Personenaufzüge – aus der Tiefgarage mit Keller bis ins Staffelgeschoss bzw. exklusiv in die Penthouse-Wohnung 13
Wohnkomfort
- Jede Wohneinheit mit separatem Gäste-WC
- Jede Wohnung mit großer Teilloggia oder Dachterrasse, hauptsächlich in südwestlicher Ausrichtung
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in jeder Wohneinheit
- Sämtliche Fenster mit hochwertigen elektrischen Rollläden
- Waschmaschinenanschlüsse in allen Wohnungen
- Zeitgemäße Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Türkommunikation, Bildschirm sowie intuitiver Bedienung
Innenausstattung
- Wertige Wohnungsinnentüren der Firmen Hörmann, Astra / Prüm (oder gleichwertig)
- Bodengleich integrierte (abnehmbare) Fußmatten
- Musterausstellung von zwei Baddesigns (Fliesen + Sanitärobjekte) bei Honig Baustoffe in Hameln - Besichtigung im Beisein des Maklers
- Auswahl zwischen verschiedenen, wertigen Vinyl-Boden-Optionen und großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug, Format 60x120 cm
Energie & Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, GEG A+
- Photovoltaikanlage auf dem Flachdach gemäß § 32a NBauO
- Zentrale Warmwasserbereitung mittels vorgewärmten Wassers aus der Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Innovative Personenaufzüge der Firma OTIS (oder gleichwertig), mit Klasse A in jeder Lastensituation
- E-Auto-Ladeinfrastruktur bei jedem Tiefgaragen-Stellplatz, vorbereitet nach GEIG
Tiefgarage & Keller
- Tiefgarage mit 20 Pkw-Einstellplätzen (2,5 m - max. 3,5 m Breite)
- Ein privater Keller-Abstellraum für jede Wohneinheit zwischen 4,7 m² und 6,7 m² Größe
Service & Qualität
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch die DEKRA
- Komplett schlüsselfertige Übergabe, inklusiver Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Bautagebuch
Abriss und Baubeginn
Im Mai 2026 ist es nun endlich soweit, und der Abriss der alten Garagen beginnt, um die Freifläche für Baugrube und Bauplatz zu schaffen ...
Mehr erfahrenLage, Lage, Lage – hier aus der Luft gesehen
Zum Start der Vermarktung sind fotorealistische Visualisierungen entstanden, die auf echten Drohnenaufnahmen der künftigen Baustelle basieren ...
Mehr erfahrenKonversion einer aufgelassenen Garagenanlage
Ein Grundstück zwischen dem Bahndamm einer früheren Fernbahn und einer Wohnstraße am Rand eines dicht bebauten Wohngebietes ...
Mehr erfahrenUnsere Projektpartner
Weiterführende Links
Bauträger sowie Bauaufsicht
Ihr Bauträger, die Stadthaus Sandstraße 24 GmbH, vertreten durch Serhat und Tarik Izer, ist eine 100%ige Tochter der Hausbau Hameln GmbH (Bauaufsicht), die als etabliertes, familiengeführtes Bauunternehmen und Projektentwickler aus Hameln seit vielen Jahren erfolgreich hochwertige Wohnprojekte mit nachhaltigem Konzept realisiert. Für das Bauvorhaben STADTHAUS Feuergraben werden hier wirtschaftliche Planungssicherheit und architektonische Qualität mit einer präzisen Bauausführung verbunden.
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Architektur
Axel Kuckuck Architekt Dipl.Ing.(FH) ist seit 2009 mit eigenem Büro in Bad Pyrmont niedergelassen. Bereits bei diversen Bauvorhaben der Brüder Izer von der Hausbau Hameln GmbH war er in die Planung und Umsetzung eingebunden. So begleitet er ebenfalls das Bauvorhaben STADTHAUS Feuergraben mit seiner weitreichenden Erfahrung und architektonischen Expertise.
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Finanzierungs-Partner
Die Sparkasse Hameln-Weserbergland ist ein regional verwurzeltes Finanzinstitut und Teil der Sparkassen-Finanzgruppe. Durch ihre langjährige Präsenz in der Region und die persönliche Beratung vor Ort ist sie für viele Menschen ein vertrauter Ansprechpartner in Finanzierungsfragen. Auch das Bauvorhaben STADTHAUS Feuergraben wird durch die Sparkasse Hameln-Weserbergland finanziert.
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Exklusiver Vertrieb
Ihr Ansprechpartner HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – starker und zuverlässiger Partner für eine erfolgreiche Objektvermittlung in Stadt und Region Hannover, beiderseits des Deisters, bis hin nach Hameln und Hildesheim. Unser Team aus Spezialisten entwickelt und betreut Objekte aus den Bereichen Neubau, Gebrauchtimmobilien und Vermietung. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie und sehen uns als fairer Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Unseren Kunden bieten wir höchste Service-Qualität dank eines hervorragenden, branchenübergreifenden Netzwerks.
Mit unserem Rundum-Service für Käufer können Sie endlich den Wechsel aus ihrer gebrauchten Immobilie in eine barrierefreie Neubauwohnung wagen!
Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Realisierte Referenzen und Projekte
GARTENSTRASSE 6 Wennigsen
Raumgefühl, Lage und Freude am Leben! GARTENSTRASSE 6 in Wennigsen – NEUBAU von 8 zukunftsgerechten 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 86 m² und 107 m²
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5H6 Springe
19 barrierefreie ETW auf 3 Etagen mit 1 bis 4 Zimmern zwischen 44 m² und 137 m² Größe – in Südausrichtung, direkt am Rand der Springer Altstadt – verteilt auf drei Häuser mit Personenaufzug bis ins Staffelgeschoss.
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19 barrierefreie ETW auf 3 Etagen mit 1 bis 4 Zimmern zwischen 44 m² und 137 m² Größe – in Südausrichtung, direkt am Rand der Springer Altstadt – verteilt auf drei Häuser mit Personenaufzug bis ins Staffelgeschoss.
SCHUSTERHÖFE Bennigsen
44 Neubau-Eigentumswohnungen in 4 Stadtvillen – Modern barrierefrei wohnen in Bennigsen bei Hannover. Wohnflächen von 54 m² bis 121 m² in den Penthouse-Wohnungen, erschlossen über Personenaufzüge. Pkw-Einstellplätze, optional mit hochwertigem Carport.
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Jannes Lachowicz
Projektleitung
Marc Engelmann
Vermarktung
Bitte hinterlassen Sie uns kurz Ihre Kontaktdaten – wir übersenden Ihnen umgehend das allgemeine Exposé zum STADTHAUS Feuergraben.
Nennen Sie uns gerne Ihre Wünsche und Prioritäten zu diesem ganz besonderen Bauvorhaben, damit wir Ihnen passgenaue Informationen zusammenstellen können – auf Wunsch auch mit einer kurzen Einordnung aus erster Hand.